Tổng Quan Dự Án AEON Mall 6000 tỷ tại Biên Hòa Đồng Nai

 Cận cảnh khu đất xây trung tâm thương mại Aeon 6.000 tỷ, nằm gần dự án hơn 70.000 tỷ của Sun Group

Dự án được định vị là trung tâm thương mại (TTTM) có quy mô lớn hàng đầu tại khu vực Đông Nam Bộ, không chỉ phục vụ cư dân Đồng Nai mà còn thu hút luồng khách từ các khu vực giáp ranh như TP. Thủ Đức (TP.HCM) và TP. Dĩ An (Bình Dương).

• Vị trí tọa lạc: Phường Hiệp Hòa (Khu vực Cù lao Phố), TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH AEONMall Việt Nam (hợp tác cùng đối tác phát triển hạ tầng mặt bằng là Tập đoàn Việt Phát).

• Tổng vốn đầu tư: Hơn 6.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 261 triệu USD).

• Quy mô tổng thể: Gần 12 ha (trong đó hơn 10 ha là đất dành riêng xây dựng TTTM cao tầng - tối đa 8 tầng, và khoảng 1,5 ha dành cho hạ tầng giao thông kết nối xung quanh).

🏗️ Tiến Độ Triển Khai Thực Tế

Dự án đã vượt qua các nút thắt pháp lý quan trọng và đang có tiến độ xây dựng khẩn trương:

• Pháp lý đất đai: UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức ban hành quyết định giao đất sạch và cho thuê đất với diện tích hơn 10 ha cho AEONMall Việt Nam với thời hạn sử dụng đến năm 2073.

• Thực trạng thi công tại công trường: * Công tác giải phóng mặt bằng và san lấp đã hoàn tất.

  • Chủ đầu tư đang tập trung triển khai các hạng mục ép cọc, làm nền móng cốt lõi cho tòa nhà trung tâm thương mại chính.

  • Hạ tầng kỹ thuật bao gồm 3 tuyến đường bao quanh dự án và việc nâng cấp, mở rộng đường Đặng Văn Trơn đang được triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo khả năng kết nối giao thông khi dự án đi vào hoạt động.

• Lộ trình hoàn thành: * Giai đoạn 1: Dự kiến hoàn thiện xây dựng, lắp đặt thiết bị và chính thức đưa vào vận hành trong vận trình từ quý I/2025 đến quý II/2027.

  • Giai đoạn 2: Dự kiến mở rộng thêm các hạng mục dịch vụ, tiện ích cao cấp từ năm 2035 đến 2038.

✨ Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Lân Cận

Sự xuất hiện của "ông lớn" bán lẻ Nhật Bản tại Cù lao Phố đang tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Biên Hòa:

• Cú hích hạ tầng: Thúc đẩy tiến độ các dự án hạ tầng giao thông tại Hiệp Hòa và các cây cầu kết nối Cù lao Phố với trung tâm hành chính cũ và các trục quốc lộ.

• Gia tăng giá trị phân khúc căn hộ và đất nền: Các dự án nhà ở, căn hộ chung cư trong bán kính 3–5 km xung quanh khu vực Hiệp Hòa đang ghi nhận mức độ quan tâm lớn từ nhà đầu tư, do đón đầu lượng chuyên gia, nhân sự cao cấp và luồng khách mua sắm đổ về trong tương lai gần.

Hình ảnh dự án: